開(kāi)發(fā)商：下次開(kāi)盤(pán)還會(huì)漲;買(mǎi)房者:錯(cuò)過(guò)了這村還有那店么?

　　周末又迎來(lái)十多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，漲價(jià)仍是大形勢(shì)。昨日，記者走訪市內(nèi)各大樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，在樓價(jià)不斷上揚(yáng)的同時(shí)，硚口片某樓盤(pán)竟再現(xiàn)“通宵排隊(duì)”購(gòu)房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周開(kāi)盤(pán)的價(jià)格普遍較前次開(kāi)盤(pán)上漲了10%，有些甚至上漲30%。

　　“大勢(shì)如此，漲價(jià)很正常”

　　據(jù)了解，周末開(kāi)盤(pán)房源中，普通公寓類房源占到了八成以上。但是對(duì)于購(gòu)房者而言，這并不是一個(gè)非常好的消息。原因就是，開(kāi)發(fā)商又漲價(jià)了。

　　“我們明天開(kāi)盤(pán)價(jià)格預(yù)計(jì)在6800元/平方米左右。”昨日，記者來(lái)到武昌中北路某樓盤(pán)，該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，本次開(kāi)盤(pán)價(jià)格要比上次要高500元左右。“這次不買(mǎi)，下次開(kāi)盤(pán)價(jià)肯定會(huì)到7000元/平米。”而對(duì)于上漲的原因，上述樓盤(pán)售樓處工作人員均表示，漲價(jià)很正常，現(xiàn)在的大勢(shì)就是如此。

　　“上次來(lái)看房，價(jià)格都沒(méi)這么高，現(xiàn)在又漲了，這次若不買(mǎi)，下次再漲怎么辦?”昨日，在漢口中心片看房的胡先生向記者訴說(shuō)了自己的無(wú)奈。與此同時(shí)，在相關(guān)的論壇上，更多的網(wǎng)友也表達(dá)了自己的困惑:買(mǎi)還是不買(mǎi)，是個(gè)棘手的問(wèn)題。

　　中心區(qū)供不應(yīng)求是上漲主因

　　“開(kāi)發(fā)商的不斷提價(jià)，主要是對(duì)市場(chǎng)的看好。”業(yè)內(nèi)人士分析，從現(xiàn)階段數(shù)據(jù)來(lái)看，江城中心區(qū)域銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)速度較快，而開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工面積跟不上銷(xiāo)售，而在一定時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)需求仍保持旺盛。“在這種情況下，購(gòu)房者面臨著兩難的抉擇。”

　　在得知江城本周又現(xiàn)“通宵排隊(duì)”購(gòu)房的消息，一觀察人士表達(dá)了自己的看法，“通宵排隊(duì)購(gòu)房是由于短期的供求失衡導(dǎo)致房屋供不應(yīng)求，一方面，老城區(qū)的拆遷改造力度不斷加強(qiáng);另一方面，新盤(pán)供應(yīng)要么跟不上，要么價(jià)高而不可得。”在他看來(lái)，老城區(qū)居民的購(gòu)房重置成本不斷提高，在這樣的背景下，排隊(duì)買(mǎi)房不僅無(wú)可奇之處，更是必然之局。

　　“現(xiàn)階段，購(gòu)房者不需要緊盯幾個(gè)樓盤(pán)，把眼光放遠(yuǎn)一些。”武漢易居研究院肖銳指出，接下來(lái)的九十月份會(huì)有更多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，折扣幅度也比較大，購(gòu)房者選擇余地也較多，“購(gòu)房還要保持良好心態(tài)，不要被開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售手段所迷惑。”